Unico proprietario dell’edificio: niente superbonus in assenza di condominio

Il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti. Lo ha evidenziato l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 75 del 15 dicembre 2020 con cui ha specificato che questo chiarimento vale anche nel caso in cui, in relazione ad una o più unità immobiliari, il contribuente sia nudo proprietario, poiché, l’edificio, essendo costituito da più immobili di un unico proprietario, non può qualificarsi come “condominio”, in mancanza della pluralità dei proprietari.